三旧改造跟班学习心得

三旧改造跟班学习心得

　　根据市委组织部的培训工作安排，我办于5月10日至5月13日到XX市进行了为期四天的跟班学习，培训班设在XX市XX区澜石片区“三旧”改造工程现场。三天内，我们不但学习了XX区“三大改造”的政策法规、业务知识，而且在与XX区“三改”办同志的交流中学习到了丰富的现场拆迁经验。三天的学习时间虽短，但我们受益匪浅。

　　XX市XX区在“三大改造”工作推进过程中，陆续出台了《XX区“三大改造”项目涉及市政设施用地的扶持意见》、《XX区“三大改造”项目财政扶持实施细则》等一系列重要文件，这些文件是XX区“三旧”改造工作的直接依据和重要指引。在改造工程现场指挥部，设有动迁部、审核部、财务部、安置房建设部、法律部、维稳部等部门。部门领导和工作人员来自XX市和XX区各个政府的职能部门，同时还面向社会招收一批有谈判和拆迁经验的社会人员。部门分工明确，人员各司其责，现场的工作有条不紊。

　　XX区的“三旧”改造工作取得了重要成效，现场拆迁安置工作已经接近尾声，各项手续正在办理中，准备动工建设。

　　当前，我市“三旧”改造正在进行前期调查摸底和专项规划工作，我们要学习好XX区的先进做法和经验。

　　首先，我们要学习好XX区“三改”工作的发展思想。新塘镇现状工业厂房较多，生产效益不高，高消耗、污染大。我们可以借鉴XX区“优二进三”的发展思想，利用“三旧”改造提高土地的利用效率，提升产业结构升级，为建设总部大楼、精品工业园，发展酒店、商业、金融、物流等现代服务业等创造条件。

　　第二，我们要学习好XX区连片开发的原则。引导和鼓励镇（街道）、村之间整合土地资源进行统筹规划和开发建设，既避免了“三旧”改造工作与城市建设的冲突，也有助于消除“三改”工作的盲目性。在政府主导的大前提下整合资源，不仅有利于整合城市资源，而且增加了公共配套设施，提升了城市总体形象。

　　第三，我们要学习规划为先的改造理念。XX区“三旧”改造规划分东西两片，各项规划技术指标详尽。我们应该在三大主体功能区规划的前提下，在市“三旧”办的指引下，依照新塘镇产业发展现状，做好新塘镇“三旧”改造专项规划，并依照“三旧”改造规划做出各个改造片区的改造规划方案。

　　今年，新塘镇即将启动广州东部交通枢纽中心、白江村和牛仔城南部片区三大区域土地的改造工作，力争完成土地的相关手续，促进部分区域项目动工建设；在企业自行改造项目方面，按照企业自愿、政府督促引导的原则，加强与企业沟通，尽快推动落实项目，力求完成东汇城、山阳实业、合汇房地产、至利纺织等较成熟的 11宗项目的相关手续。任务繁重，但我们信心十足。在政策和制度方面，我办将深入研究相关“三旧”改造政策，充分利用政策优势，加强与市相关职能部门的沟通，争取市的大力支持，有效解决土地、规划等历史遗留问题，逐个解决存在问题。同时，我办将大力做好基层工作，将会同国土所、建设办、拆迁办等部门逐步完成土地整合工作及征地拆迁任务，进一步加强与设计单位、改造主体及投资开发商的沟通，深入做好现状调研工作，深化改造规划方案。

　　经过这次佛山禅城澜石片区改造工程跟班学习，我办对于“三旧”改造的认识得到了很大的提高，对今后“三旧”改造项目的具体实施推进有了更深刻的体会。今年是我市“三旧”改造年，我办一定会高度重视“三旧”改造工作，严格按照市委、市政府的部署和市“三旧”改造办公室的指导，积极探索，扎实工作，促进新塘镇 “三旧”改造工作全面铺开。

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