房地产会计面试问题和回答

时间：2022-05-10 12:26:57 面试问题我要投稿

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房地产会计面试问题和回答

　　对于房地产的会计面试者，在面试中做好面试准备很有必要，那么你了解面试问题及回答了吗?下面阳光网小编已经为你们整理了房地产会计面试问题和回答,一起来看看吧。

房地产会计面试问题和回答

　　房地产会计面试问题和回答一

　　1、财政年报和汇算清缴报表口径有什么差异?

　　答:财政年报和汇算清缴报表是不同类的报表啊,财政年报一般就是财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表),而汇算清缴报表是指年度企业所得税表

　　2、公司购买装修材料用来装修租用的办公用房，如何进行会计处理?

　　答:可先记入在建工程,完工后转入长期待摊费用,摊销期不低于5年

　　3、公司开办费如何进行会计核算?所得税清缴时如何进行调整

　　答:开办费计入"管理费用-开办费"开办费也是你公司为生产经营发生的,取得发票了就能正常税前抵扣,无需调整!没有发票的.话就不能税前扣除了,就得相应在调增会计利润.

　　4、你为什么离开以前的公司?

　　答:因为原公司做的工作跟我所学的专业知识和曾经的工作经验不太相符合,对我的能力发挥有很大限制.我觉得我有必要离开.现在的公司我认为能更大的发挥出我的潜能,并且我会一直做下去,因为我首先喜欢这种工作,我将尽我所能为更公司做出更大的努力,希望在公司的发展过程中有我的贡献.希望贵公司能给我这个机会.切忌不要说过去公司的坏话,也不要说是因为人际关系问题才离开的,这样不合适.

　　5、你目前的工作是什么?说说你工作的流程。

　　6、你觉得费用支出如何处理?(一般为服务行业)

　　答:根据费用的性质分别记入主营业务成本,营业费用,管理费用或相当资产科目.

　　房地产会计面试问题和回答二

　　1、谈谈你的缺点

　　思路： 1、不宜说自己没缺点。 2不宜把那些明显的优点说成缺点。 3不宜说出严重影响所应聘工作的缺点。 4不宜说出令人不放心、不舒服的缺点。 5可以说出一些对于所应聘工作无关紧要的缺点，甚至是一些表面上看是缺点，从工作的角度看却是优点的缺点。

　　2、谈一谈你的一次失败经历

　　思路： 1不宜说自己没有失败的经历。 2不宜把那些明显的成功说成是失败。 3、不宜说出严重影响所应聘工作的失败经历， 4所谈经历的结果应是失败的。 5宜说明失败之前自己曾信心白倍、尽心尽力。 6、说明仅仅是由于外在客观原因导致失败。 7失败后自己很快振作起来，以更加饱满的热情面对以后的工作。

　　3、你为什么选择我们公司?

　　思路： 1面试官试图从中了解你求职的动机、愿望以及对此项工作的态度。 2建议从行业、企业和岗位这三个角度来回答。 3参考答案我十分看好贵公司所在的行业，我认为贵公司十分重视人才，而且这项工作很适合我，相信自己一定能做好。

　　4、如果我录用你，你将怎样开展工作

　　思路： 1如果应聘者对于应聘的职位缺乏足够的了解，最好不要直接说出自己开展工作的.具体办法， 2、可以尝试采用迂回战术来回答，如首先听取领导的指示和要求，然后就有关情况进行了解和熟悉，接下来制定一份近期的工作计划并报领导批准，最后根据计划开展工作。

　　5、我们为什么要录用你?

　　思路： 1、应聘者最好站在招聘单位的角度来回答。 2招聘单位一般会录用这样的应聘者：基本符合条件、对这份共组感兴趣、有足够的信心。 3、如我符合贵公司的招聘条件，凭我目前掌握的技能、高度的责任感和良好的饿适应能力及学习能力，完全能胜任这份工作。我十分希望能为贵公司服务，如果贵公司给我这个机会，我一定能成为贵公司的栋梁!

　　房地产会计面试问题和回答三

　　1、会计的6大基本要素是什么?

　　答案：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润

　　2、会计的3大报表是什么?

　　答案：资产负债表，现金流量表，利润表(也称为损益表)

　　3、权益性支出与资本性支出的差异是什么?

　　答案：资本性支出：是用于购买或生产使用年限在一年以上的耐用品所需的支出，指企业单位发生、其效益及于两个或两个以上会计年度的各项支出，包括构成固定资产、无形资产、递延资产的`支出。

　　收益性支出：也叫期间费用。是指企业单位在经营过程中发生、其效益仅与本会计年度相关、因而由本年收益补偿的各项支出。这些支出发生时，都应记入当年有关成本费用科目。

　　区别：收益性支出不同于资本性支出，前者全部由当年的营业收入补偿，后者先记作资产，通过计提折旧或摊销分年摊入各年成本费用。区分收益性支出和资本性支出，是为了正确计算各年损益和正确反映资产的价值。如把收益性支出作为资本性支出，结果是少计了当期费用，多计了资产价值，虚增利润;反之，则多计了当期费用，少计了资产价值，虚减利润

　　4、固定资产折旧采用的方法有哪些?

　　答案：分为两类：直线法和加速折旧法

　　其中直线法包括：平均年限法和工作量法

　　加速折旧法包括：双倍余额递减法和年数总和法

　　5、固定资产账面价值在什么情况下会出现负值?

　　什么情况下都不应该出现负值，现在的准则不允许负资产的存在，包括负商誉。

　　理论上固定资产超龄服役继续计提折旧，或超价值计提减值准备等都可能造成固定资产出现负值，但这样做会使资产负债表上的资产总额减少，而实际上其他资产价值并没有减少，会误导信息使用者。所以所有资产出现负值时，最多在备查簿上予以记录。

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