房屋产权共有协议书

出生日期：年 月 日

身份证号码：

乙方姓名： 性别：

出生日期：年 月 日

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为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居?⒊鲎狻⑹褂玫娜ɡ??

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居?⒊鲎狻⑹褂玫认喙厥乱耍?锍梢韵滦?椋?

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的`使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居?⑹褂茫?坏梦?约夯虻谌?颂峁┑盅旱１＜白魑?滴锍鲎省Ｈ魏稳嗽诿挥芯??灿腥艘恢峦?獠⑶┳值那榭鱿鲁鲎狻⒆?没蛩阶晕蕹ト玫谌?司幼 ⑹褂茫??约夯虻谌?颂峁┑盅旱１＜白魑?滴锍鲎实男形?扌В?纱烁?灿腥嗽斐傻乃鹗В?Φ庇晌奕ùΨ秩ㄈ私?信獬ァＨ魏我环讲坏靡蚋鋈说恼?竦贾鹿灿蟹坎?乃?腥ā⑹褂萌ㄊ艿接跋欤?裨颍?ε獬チ硪环剿???乃鹗А?

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方(签名或盖章)

乙方(签名或盖章)

签订日期： 年 月 日